体育

<p>城市整合在每个澳大利亚首都城市的规划政策中都有特色,但是存在高度争议的社区经常抵制增加密度的尝试</p><p>研究表明这些政策执行不力,往往无法实现可持续发展目标城市整合旨在提高住宅密度和/或者现有地区的人们城市基于对其产生可持续成果的能力的假设来证明这一目标特别是,政策修辞侧重于减少汽车依赖,增加住房多样性和更有效的基础设施供应研究表明利益相关者对城市整合的理解各不相同他们经常颠覆政策以适应自己的目的我们的研究调查了“城市塑造者” - 规划者,开发商,建筑师,高峰组织和地方议员 - 如何描述,优先考虑和观察澳大利亚第三大城市布里斯班的城市整合和高密度住房我们发现他们对城市整合抱有矛盾的看法他们的观点也偏离了有关其利益的政策言论我采访的参与者分为三个主要群体“澳大利亚梦”小组支持绿地发展,对公寓生活持负面看法,并具有深刻的犬儒主义关于社区咨询和规划监管“新自由企业常规”小组支持所有形式的住房,相信当前的社区咨询和规划流程充足,并支持增长和市场主导的发展“公寓倡导者”的重点是住房公寓,城市整合作为一项有益的规划政策,以及市场驱动的发展这三个群体的主要区别在于他们对“良好”城市形态,规划和咨询过程的合法性以及公寓的适用性的看法</p><p>住房选择关于什么使“好”的假设你rban形式广泛分歧增加密度自动减少对汽车依赖的观念很普遍我们研究的参与者称“上升而不是”作为城市挑战的简化答案同样,他们经常直接将城市整合与城市扩张进行对比他们看到增加密度作为可持续性的答案更高的密度确实提供了提供更好的城市形式的大量机会然而,将辩论减少到“密集化是好的,郊区扩张是坏的”是无益的这种简单的方法过于强调密度它忽略了这样的问题作为改变行为,提供公共交通和保留绿色空间相比之下,澳大利亚梦想集团专注于消费者选择,土地经济和住房负担能力的郊区扩张理由甚至支持城市整合的城市规划者承认消费者对独立住房的渴望他们注意到了不可避免的持续城市扩张的能力研究显示,几乎一致支持为开发商提供灵活性,以提供经济上可行的项目,即使这意味着偏离邻里计划</p><p>这与更广泛的远离计划作为纠正和避免市场的机制保持一致失败重点已转向规划中的放松管制,私有化,外包和企业家精神尽管如此,规划者还要求希望扩大城市增长边界的利益集团进行游说努力</p><p>同样,他们承认社区缺乏对发展决策进行有意义投入的机会</p><p>布里斯班的住房暴露显示了城市未来的趋势尽管对高密度住房提供了大量支持,但大多数受访者认为这对于有孩子的家庭来说不合适这带来了挑战“无子女”的讨论可以使缺乏适合家庭的住房合法化市中心地区的情况它还可以根据生活方式和年龄加强社会隔离研究显示,几乎一致认为高密度住房很少能够负担得起低收入家庭的流离失所被认为是不可避免的</p><p>相反,更高密度的住房被认为是反映投资者需求和融资渠道购买市中心高密度住房的投资者比例很高 这种趋势与价格波动的风险增加,空置房产的高水平以及对住户的长期吸引力很小的小公寓的开发有关</p><p>该研究描绘了公寓的特定视图这些被认为是开发的奢侈品</p><p>回应精英,没有孩子的子类的国际化口味,或者保质期有限的充满投资的产品</p><p>这对于在高密度住房中创建可持续的,社会融合的社区来说是个好兆头</p><p>许多城市的规划政策支持城市整合他们提升高密度住房的能力,以充分满足人们的需求我们的研究表明,

作者:闫占扩